II. ETAPA -VILLA RUSTICA - TERASY

predaj/ID: 542758
Detail Galéria Pôdorys
Bližšie info v RK

2022

prípravna fáza

Zobraziť na mape Vytlačiť brožúru Ponúkni cenu

Zoznam voľných bytov

Číslo Poschodie Počet izieb Podlahová plocha Celková plocha Balkón Terasa Cena Stav
2-0-1X 0 3 121.18 m² 202.94 m² nie nie 382,728 € rezervované
2-0-2X 0 2 42.7 m² 115.96 m² nie nie 246,139 € rezervované
2-0.1 0 5 193 m² 326 m² nie nie 611,441 € voľné
2-0.3 0 4 148.1 m² 308.03 m² nie nie 454,219 € voľné
2-0.4 0 3 87.05 m² 220.66 m² nie nie 290,893 € voľné
2-0.5 0 3 86.04 m² 218 m² nie nie 287,457 € voľné
2-0.6 0 4 130.25 m² 300.17 m² nie nie 417,143 € voľné
2-0.7 0 3 86.04 m² 218 m² 37.85 m² nie 325,717 € voľné
2-0.8 0 3 85.8 m² 123.5 m² nie nie 257,346 € voľné
2-0.9 0 4 119.93 m² 171.37 m² nie 51.44 m² 305,417 € voľné
2-1.1 1 4 112.63 m² 230.84 m² nie 118.21 m² 441,477 € voľné
2-1.2. 1 3 71.45 m² 170.41 m² nie 78.75 m² 261,965 € rezervované
2-1.3 1 2 41.27 m² 63.86 m² nie 22.59 m² 132,190 € rezervované
2-1.4 1 5 142.85 m² 227.98 m² 14.93 m² 70.20 m² 482,612 € voľné
2-1.5 1 3 101.54 m² 197.53 m² nie 95.99 m² 324,828 € voľné
2-1.6. 1 2 51.44 m² 77.99 m² nie 26.55 m² 163,633 € rezervované
2-2.1 2 4 105.5 m² 148.37 m² 29.62 m² 13.25 m² 405,173 € voľné
2-2.2 2 4 90.79 m² 111.78 m² 20.99 m² nie 279,547 € voľné
2-2.3 2 2 50.37 m² 59.02 m² 8.65 m² nie 163,538 € rezervované
2-2.4 2 4 105.5 m² 163.66 m² 24.05 m² 34.11 m² 384,145 € voľné
2-2.5 2 4 90.79 m² 143.39 m² 9.35 m² 43.25 m² 293,326 € voľné
2-2.6 2 2 50.37 m² 59.02 m² 8.65 m² nie 163,538 € voľné
2-3.1 3 4 105.45 m² 133.47 m² 28.02 m² nie 412,137 € voľné
2-3.2 3 4 90.7 m² 113.6 m² 22.90 m² nie 299,555 € voľné
2-3.4 3 4 105.45 m² 133.47 m² 28.02 m² nie 384,661 € voľné
2-3.5 3 4 90.7 m² 113.6 m² 22.90 m² nie 299,555 € voľné
2-4.2 4 6 220.31 m² 307.88 m² 49.97 m² 37.60 m² 805,473 € voľné

Popis projektu

VILLA RUSTICA – TERASY ponúka bývanie v dotyku prírody dostupné pre mladé rodiny, na jedinečnom mieste, s pekným výhľadom na Devínsku Kobylu, Malé Karpaty a Záhorskú nížinu. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste a na vidieku. Ide o pohodlné bývanie v mestskom bytovom dome, s dobrou dostupnosťou do centra hlavného mesta spája so zdravým životným štýlom, dotykom prírody a hodnotami komunitného bývania.
Ponúka vysokú kvalitu života a komfort, upravené parkové plochy s množstvom zelene, vyššiu bezpečnosť pre deti, skutočný dotyk borovicového lesa namiesto dlhého cestovania za čerstvým vzduchom. Bývanie v moderných bytoch s veľkými terasami a s úžasným výhľadom. VILLA RUSTICA – TERASY ponúkne obyvateľom komfortné a zdravé rodinné bývanie v ZÁHRADNOM MESTE.
Etapa II ponúka 27 bytov v dvoch terasových vilách citlivo začlenených do prírodného rámca. Dve samostatné vily sú rozmiestnené v svahovitom teréne a prepojené spoločnou podnožou podzemných podlaží. Etapa II ponúka 52 parkovacích státi.
K bytom je k dispozícií parkovacie státie a pivničná kobka / sklad.
Cena parkovacieho státia je 14 000,- EUR + DPH.
Cena pivničnej kobky je od 2 000,- EUR + DPH.
Kolaudácia Etapy I je naplánovaná v decembri 2021 a Etapy II v decembri 2022.

Popis lokality

Projekt VILLA RUSTICA - TERASY rastie v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO, v Dúbravke, v obľúbenej mestskej časti Bratislavy, s výbornou dopravnou dostupnosťou. Obytný súbor je prístupný peši a autom zo severnej strany, z ulice Martina Granca. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a aj zastávky električiek na Saratovskej ulici. V mestskej časti sa nachádza množstvo obchodov a služieb, a tiež možností na športové alebo rekreačné trávenie voľného času napríklad: futbalový a zimný štadión, kultúrny dom, kostoly, plaváreň Juventa a ďalšie, na ktoré nadväzuje neďaleké obchodné centrum Bory Mall.

Štandard

Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách.
STRECHA:
●zelené strechy,
●plochá strecha so štandardnou jednoplášťovou skladbou,
●hydroizolácia strechy bude realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC-fóliou, tepelná izolácia bude prevedená EPS polystyrénom,
FASÁDA:
●silikónové fasádne omietky.
HLAVNÉ KONŠTRUKCIE:
●pevný nosný systém – monolitické železobetónové obvodové a medzi-bytové steny a stĺpy,
●obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200mm.
BALKÓNY:
●balkóny vyhotovené zo železobetónu,
●balkóny s prerušením tepelného mosta – pevné, ale zároveň subtílne, previazané s doskou cez izokorby,
OKNÁ:
●moderné plastové okná s hliníkovým klipom s celoobvodovým konaním. Okná spájajúce výhody vysokej tepelnej izolácie plastu a dokonalej odolnosti hliníka, zasklené izolačným trojskom. S celoobvodovým kovaním. V styku s terénom zasklenie s bezpečnostnou fóliou.
PARAPETY:
●vonkajšie parapety hliníkové,
●vnútorné parapety plastové - farba biela.
TIENENIE:
● predpríprava pre vonkajší tieniaci systém žalúziovým kastlíkom s elektro rozvodmi, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom.
TERASY, ZÁBRADLIA, GARÁŽE, EXTERIÉR:
●zábradlia na schodiskách v spoločných priestoroch domu z oceľového madla,
●na balkónoch a terasách bytov zábradlie z pásovej ocele,
●všetky zábradlia ošetrené antracitovým práškovým nástrekom RAL 7016, ktorý bude elegantný a výrazne zvýši jeho životnosť,
●garáže v podzemnom podlaží pod objektom,
●v garáži a pivniciach použitá liata epoxidová podlaha,
●exteriérové chodníky z betónovej dlažby osadenej do štrkového lôžka.
SPOLOČNÉ PRIESTORY:
●komfortný tichý elektrický výťah,
●hliníkové celopresklené domové dvere.
●veľkoformátová gressová dlažba 600×600 mm,
●kvalitné sadrové interiérové omietky,
●osvetlenie spoločných priestorov stropnými svietidlami.
VSTUPNÉ BYTOVÉ:
●bezpečnostné bytové dvere s bezpečnostnou triedou 2,
●osádzané budú do oceľovej zárubne, s povrchovou úpravou v bielej farbe RAL 9016, zo strany spoločných priestorov upravené dubovou dýhou,
OMIETKY A NÁTERY:
●sadrové omietky,
●biely oteru vzdorný náter.
PRIEČKY:
●bytové priečky z keramických tvárnic 150 a 115 mm.
INTERIÉROVÉ DVERE:
●luxusné bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom,
●dvere hladké s odolným laminátovým povrchom, osadené do obložkovej zárubne,
●vnútro krídla z vŕtanej drevotriesky pre dokonalé odhlučnenie,
●výber farebného prevedenia dverí z 12 dekorov,
●skryté závesy, tichý magnetický zámok,
●nerezové kľučky TUPAI FAVORIT, v kúpeľniach WC sada.
LUXUSNÉ DREVENÉ PARKETY:
●luxusné dubové drevené jednolamelové parkety,
●dokonalý vzhľad drevených dosiek umocnený V drážkou,
●výrobca podlahy: HAFRO, hrúbka 14 mm, trieda záťaže AC3/31,
●výber farebného prevedenia možný z 3 dekorov dubových dýh,
●viacnásobné odhlučnenie – plávajúca betónová podlaha, drevená podlaha kladená tiež ako plávajúca na podložku,
●po obvode soklová lišta v bielom prevedení (výška 60 mm),
●podlaha vhodná pre podlahové kúrenie.
VEĽKOFORMÁTOVÉ DLAŽBY A OBKLADY:
●veľkoplošné rektifikované gressové obklady a dlažby v kúpeľniach, WC a vstupných halách,
●výrobca MARAZZI, séria. PLASTER, hrúbka 9,5 mm,
●štandard ponúka na výber z piatich dekorov obkladov a dlažieb,
●dlažba rozmer 600 x 600 mm,
●obklad rozmer 600 x 300 mm,
●výška obkladu vo wc a kúpeľni – 2100 mm.
KÚPEĽNE:
●vodovodné batérie značky HANSGROHE, séria LOGIS,
●sprchový set HANSGROGHE CROMA 100,
●odvetrávanie WC a kúpeľní kvalitným ventilátorom s dobehom s vysokým krytím,
●sprchy riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou,
●podlahové žľaby s nerezovým roštom,
●sprchové vaničky DURAVIT D-CODE,
●sprchové zásteny ROLTECHNIK podľa dispozície kúpeľne.
KERAMIKA A BATÉRIE:
●moderná sanitárna keramika, vysoká technická kvalita a komplexný program, výrobca KOLO, séria MODO,
●umývadlá podľa dispozície kúpeľne, šírky 60 / 80 / 100 cm,
●chromované umývadlové sifóny,
●elegantné akrylátové vane KOLO, séria MODO,
●originálny WC inštalačný systém a chromované WC tlačítka IDEAL STANDARD,
●umývadlá vo WC Kolo, séria NOVA.
ELEKTRO:
,●zapínače a zásuvky LEGRAND, séria NILOÉ,
●pripojenie VARNEJ DOSKY 380 V,
●dátová štruktúrovaná kabeláž v byte FTP do každej miestnosti,
●domáci video vrátnik, elektrické ovládanie dverí.
VYKUROVANIE OBJEKTU:
●moderná centrálna kotolňa v podzemnom podlaží,
●spotreba každého bytu samostatne meraná,
●podlahové vykurovanie v obývacej izbe a jedálni, v kuchyni,
●panelové vykurovacie telesá pre cirkuláciu vzduchu,
●v kúpeľniach rebríkové radiátory KORALUX.

Financovanie

Váš byt môžete získať :
1. Popísaním rezervačnej zmluvy a uhradením rezervačného poplatku 5 000 EUR / 10 000 EUR (v závislosti od veľkosti bytu),
2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve a úhrada zálohy vo výške 25 % z budúcej kúpnej ceny po odrátaní rezervačného poplatku,
3. Po dokončení a kolaudácii domu súčasne s uzavretím kúpnej zmluvy doplatíte 75% z kúpnej ceny. Tento pomer je veľkou výhodou a garanciou bezpečnosti vašich finančných prostriedkov.

Napriek tomu, že si môžete vybrať nový byt a prispôsobovať si jeho výstavbu svojím potrebám, máte istotu, že zaplatíte až po riadnom dokončení. Navyše vieme akceptovať a zabezpečiť priamo pre Vás aj 100% garanciu úspešného prevodu vlastníctva bytu na Vás.
V spolupráci s najväčšími slovenskými bankami Tatrabankou, Slovenskou Sporiteľňou, Všeobecnou úverovou bankou a Československou obchodnou bankou pre Vás pripravujeme výhodné podmienky financovania Vášho nového bývania a zjednodušené možnosti získania hypotekárnych úverov.

↩ Späť na výsledky vyhľadávania
Dohodnúť
obhliadku