Projekt CASTLEWAY HOME

predaj/ID: 1249
Detail Galéria Pôdorys
78.581 €

2016

09/2018

skolaudované

Zobraziť na mape Vytlačiť brožúru Ponúkni cenu

Zoznam voľných bytov

Číslo Poschodie Počet izieb Podlahová plocha Celková plocha Balkón Terasa Cena Stav
B1 1 3 60.66 m² 118.45 m² nie 55.49 m² 131,026 € voľné
B2 1 3 75.55 m² 149.12 m² nie 71.27 m² predané
B3 2 3 74.9 m² 80.56 m² 3.36 m² nie predané
B4 2 2 42.94 m² 45.24 m² nie nie 100,137 € voľné
B5 2 2 44.63 m² 50.29 m² 3.36 m² nie predané
B6 3 3 57.08 m² 63.29 m² nie 3.91 m² predané
B7 3 2 36.38 m² 38.68 m² nie nie 78,581 € voľné
B8 3 3 69.77 m² 78.29 m² nie 6.22 m² 166,666 € voľné

Popis projektu

Projekt CASTLEWAY HOME sa nachádza na ulici Hummelstrasse v meste Hainburg an der Donau v mimoriadne tichom prostredí v blízkosti hradu. V projekte sa nachádza spolu 8 bytových jednotiek, každá s vlastnou exteriérovou plochou. Byty s modernými pôdorysmi a kvalitným štandardom poskytnú dokonalý komfort bývania. Byty sa predávajú so štandardným vybavením s možnosťou výberu z jednotlivých farebných variantov. Ku každému bytu patrí pivnica. K objektu prislúchajú tri parkovacie státia a dvor s predzáhradkami. Byty B1 a B2 majú k dispozícii oddelené záhradky, zvyšná časť záhrady je spoločná pre ostatných majiteľov. Projekt je skolaudovaný.

Samotný objekt je trojpodlažný s hlavným vstupom z Hummelstrasse. Nosný systém objektu tvoria tehlové steny, strešná konštrukcia je zateplená tepelnou izoláciou z minerálnej vlny. Proti poveternostným vplyvom je chránený krytinou z falcovaného plechu. Povrchová úprava fasády je tvorená sanačnou šúchanou omietkou Baumit.

Popis lokality

Hainburg an der Donau je najbližším rakúskym mestom v okolí Bratislavy, od ktorej je vzdialené iba 15 km. Mesto je vynikajúco napojené na Bratislavu a Viedeň, cesta autom do Bratislavy trvá len 17 minút. Z Hainburgu do Bratislavy premáva pravidelná mestská autobusová linka č. 901, čo umožňuje pohodlný prístup aj pre tých klientov, ktorí nedisponujú autom. Toto mesto je obľúbeným miestom na bývanie, pretože spája výhody bývania v meste a na vidieku. Je známe pre svoje malebné historické uličky, hradby, vstupné brány a v neposlednom rade pre jeho nákupné možnosti v centre a na vzdialenejšom okraji. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkej dostupnosti sú všetky služby, obchody, školy, škôlky a nemocnica. Jeho poloha na úpätí vrchov Braunsberg a Schlossberg z neho vytvára miesto s nádhernou prírodnou kulisou. Neoceniteľným benefitom je národný park, ktorý zasahuje až do územia mesta. V Hainburgu sa po celý rok konajú spoločenské, kultúrne alebo športové podujatia. Známe sú koncerty Haydnovej hudby, tradičný historický jarmok a divadelné hradné slávnosti, ktoré sa organizujú na hradnom námestí. Pre milovníkov športu je zaujímavý golfový areál s 18 jamkami, ktorý sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí pod vrchom Braunsberg. Športovú ponuku mesta dopĺňajú tenisové kurty, strelnica, športový areál a jedno z najkrajších dolnorakúskych letných kúpalísk. Hainburg má vďaka svojej polohe priamo na Dunaji očarujúce nábrežie a rozsiahlu nábrežnú promenádu. Milovníci prírody a čistého životného prostredia tu môžu na člnkoch, bicykloch alebo pešo precítiť krásu lužných lesov.

Štandard

A) BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY
• plastové okná s izolačným dvojsklom Ug=1,1 W/(m².K) akustické, farba biela (interiér), sivá (exteriér),
• vstupné dvere na elektrozámok,
• nášľapná vrstva podest - gresová dlažba,
• nášľapná vrstva schodiska ramien - kamenné stupne,
• zábradlia schodiska z ocele s povrchovou úpravou comax,
• vnútorné omietky vápenno-cementové Baumit, vnútorná maľba biela,
• svietidlá interiérové stropné prisadené valčekové a nástenné, svietidlá exteriérové na pohybový snímač,
• set poštových schránok vo vstupnom priestore, farba sivá (strieborná).

B) BYTY
• bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere šírky 900 mm, s akustickým útlmom 37dB, s oceľovými zárubňami, farba biela,
• plastové okná s izolačným dvojsklom, farba biela (interiér) sivá (exteriér), wxteriérový parapet hliníkový, interiérový parapet plastový,
• francúzske okná s fixnou spodnou časťou z bezpečnostného skla (Connex),
• podkrovné priestory sú presvetlené veľkoplošnými ateliérovými strešnými oknami Velux,
• vnútorné omietky vápenno-cementové Baumit, vnútorná maľba biela,
• interiérové obložkové zárubne š. 800mm v obytných miestnostiach, š. 700mm v kúpeľni, WC a špajze,
• samostatný kondenzačný plynový kotol pre každý byt, pre každý byt centrálny termostat s individuálnou reguláciou,
• vykurovanie miestností pomocou radiátorov, v kúpeľniach rebríkový radiátor ISAN Grenada,
• laminátové parkety v obytných miestnostiach, resp. keramická dlažba v kúpeľniach a WC,
• nášľapná vrstva na terasách na 2. NP a 3. NP prírodné drevo,
• zábradlie balkónov a terás je oceľové vertikálne tyčkové, farba strieborná,
• GEBERIT podomietková splachovacia nádržka pre závesné WC,
• sanita: umývadlo Kolo Twins, WC Kolo Nova Pro, vaňa Kolo Modo,
• satelit,
• audiovrátnik.

C) PIVNIČNÉ PRIESTORY
• steny z ľahkej konštrukcie,
• nášľapná vrstva cementový poter,
• stropné svietidlá.

Financovanie

Pri kúpe bytu v Rakúsku štandardne platí všetky náklady spojené s kúpou kupujúci. Veľkým benefitom pre kupujúceho pri kúpe nehnuteľnosti v projekte CASTLEWAY HOME je oslobodenie od platenia polovice poplatkov spojených s kúpou nehnuteľnosti. V konečnom dôsledku ušetrí kupujúci pri kúpe nehnuteľnosti v projekte 6% z kúpnej ceny nehnuteľnosti a platí iba nasledovné náklady:
• poplatok za zápis do katastra nehnuteľností: 1,10% z kúpnej ceny,
• daň z nadobudnutia nehnuteľností: 3,50% z kúpnej ceny,
• náklady spojené s hypotekárnym úverom.

Na kúpu nového bytu v projekte CASTLEWAY HOME potrebujete v úvode 20% kúpnej ceny. Zvyšok doplatíte až po kolaudácii už či z vlastných zdrojov, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre klientov projektu je pripravená zvýhodnená možnosť financovania v Oberbank.

Postup kúpy bytu je nasledovný:
A) Nezáväzná rezervácia po dobu 7 kalendárnych dní
B) Podpis Zmluvy o rezervácii a uhradenie rezervačného poplatku vo výške 3.000,- eur, ktorý bude použitý na úhradu nákladov kupujúceho súvisiacich s kúpou a nadobudnutím Nehnuteľnosti
C) Podpis Kúpnej zmluvy

↩ Späť na výsledky vyhľadávania
Dohodnúť
obhliadku