TERASY II.

Bratislava - Dúbravka ID: 542758

Ukončenie výstavby: 2023

Stav: prípravna fáza

Zoznam bytov

Číslo	Poschodie	Počet izieb	Podlahová plocha	Celková plocha	Terasa	Cena	Stav
2-0-1X	0	3	121.18 m2	202.94 m2	Neuvedené	499 211 €	Voľné
2-0-2X	0	2	42.7 m2	115.96 m2	Neuvedené	–	Rezervované
2-0.6	0	4	129 m2	295 m2	Neuvedené	–	Rezervované
2-0.7	0	3	126 m2	164 m2	Neuvedené	571 409 €	Voľné
2-1.4	1	5+	143 m2	236 m2	Neuvedené	781 123 €	Voľné
2-2.4	2	4	106 m2	146 m2	Neuvedené	633 420 €	Voľné
2-2.5	2	4	90.79 m2	143.39 m2	Áno	–	Rezervované
2-3.2	3	4	89 m2	112 m2	Neuvedené	526 778 €	Voľné
2-3.4	3	4	106 m2	134 m2	Neuvedené	670 849 €	Voľné
2-3.5	3	4	89 m2	112 m2	Neuvedené	–	Rezervované
2-4.2	4	5+	220 m2	308 m2	Áno	1 335 969 €	Voľné

Kontakt na makléra

Mgr. Miriam Slezáková, RSc.

Pre klienta vždy hľadám to najvhodnejšie riešenie.

Kontaktovať makléra Karta makléra

O projekte

VILLA RUSTICA – TERASY ponúka bývanie v dotyku prírody dostupné pre mladé rodiny, na jedinečnom mieste, s pekným výhľadom na Devínsku Kobylu, Malé Karpaty a Záhorskú nížinu. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste a na vidieku. Ide o pohodlné bývanie v mestskom bytovom dome, s dobrou dostupnosťou do centra hlavného mesta. Benefity bývania spojené so zdravým životným štýlom, dotykom prírody a hodnotami komunitného bývania. Ponúka vysokú kvalitu života a komfort, upravené parkové plochy s množstvom zelene, vyššiu bezpečnosť pre deti, skutočný dotyk borovicového lesa namiesto dlhého cestovania za čerstvým vzduchom. Bývanie v moderných bytoch s veľkými terasami a s úžasným výhľadom. VILLA RUSTICA – TERASY ponúkne obyvateľom komfortné a zdravé rodinné bývanie v ZÁHRADNOM MESTE. Etapa II ponúka 27 bytov v dvoch terasových vilách citlivo začlenených do prírodného rámca. Dve samostatné vily sú rozmiestnené v svahovitom teréne a prepojené spoločnou podnožou podzemných podlaží. Etapa II ponúka 52 parkovacích státi. K bytom je k dispozícií parkovacie státie a pivničná kobka / sklad. Cena parkovacieho státia je 17 400,- EUR. Cena pivničnej kobky je od 2 640,- EUR. Dokončenie a kolaudácia Etapy II je naplánovaná v júli 2023.

Lokalita

Projekt VILLA RUSTICA - TERASY rastie v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO, v Dúbravke, v obľúbenej mestskej časti Bratislavy, s výbornou dopravnou dostupnosťou. Obytný súbor je prístupný peši a autom zo severnej strany, z ulice Martina Granca. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a aj zastávky električiek na Saratovskej ulici. V mestskej časti sa nachádza množstvo obchodov a služieb, a tiež možností na športové alebo rekreačné trávenie voľného času napríklad: futbalový a zimný štadión, kultúrny dom, kostoly, plaváreň Juventa a ďalšie, na ktoré nadväzuje neďaleké obchodné centrum Bory Mall.

Štandard

Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách

STRECHA:

zelené strechy,
plochá strecha so štandardnou jednoplášťovou skladbou,
hydroizolácia strechy bude realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC-fóliou, tepelná izolácia bude prevedená EPS polystyrénom,

FASÁDA:

silikónové fasádne omietky.

HLAVNÉ KONŠTRUKCIE:

pevný nosný systém – monolitické železobetónové obvodové a medzi-bytové steny a stĺpy,
obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200mm.

BALKÓNY:

balkóny vyhotovené zo železobetónu,
balkóny s prerušením tepelného mosta – pevné, ale zároveň subtílne, previazané s doskou cez izokorby,

OKNÁ:

moderné plastové okná s hliníkovým klipom s celoobvodovým konaním. Okná spájajúce výhody vysokej tepelnej izolácie plastu a dokonalej odolnosti hliníka, zasklené izolačným trojskom. S celoobvodovým kovaním. V styku s terénom zasklenie s bezpečnostnou fóliou.

PARAPETY:

vonkajšie parapety hliníkové,
vnútorné parapety plastové - farba biela.

TIENENIE:

predpríprava pre vonkajší tieniaci systém žalúziovým kastlíkom s elektro rozvodmi, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom.

TERASY, ZÁBRADLIA, GARÁŽE, EXTERIÉR:

zábradlia na schodiskách v spoločných priestoroch domu z oceľového madla,
na balkónoch a terasách bytov zábradlie z pásovej ocele,
všetky zábradlia ošetrené antracitovým práškovým nástrekom RAL 7016, ktorý bude elegantný a výrazne zvýši jeho životnosť,
garáže v podzemnom podlaží pod objektom,
v garáži a pivniciach použitá liata epoxidová podlaha,
exteriérové chodníky z betónovej dlažby osadenej do štrkového lôžka.

SPOLOČNÉ PRIESTORY:

komfortný tichý elektrický výťah,
hliníkové celopresklené domové dvere.
veľkoformátová gressová dlažba 600×600 mm,
kvalitné sadrové interiérové omietky,
osvetlenie spoločných priestorov stropnými svietidlami.

VSTUPNÉ BYTOVÉ:

bezpečnostné bytové dvere s bezpečnostnou triedou 2,
osádzané budú do oceľovej zárubne, s povrchovou úpravou v bielej farbe RAL 9016, zo strany spoločných priestorov upravené dubovou dýhou,

OMIETKY A NÁTERY:

sadrové omietky,
biely oteru vzdorný náter.

PRIEČKY:

bytové priečky z keramických tvárnic 150 a 115 mm.

INTERIÉROVÉ DVERE:

luxusné bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom,
dvere hladké s odolným laminátovým povrchom, osadené do obložkovej zárubne,
vnútro krídla z vŕtanej drevotriesky pre dokonalé odhlučnenie,
výber farebného prevedenia dverí z 12 dekorov,
skryté závesy, tichý magnetický zámok,
nerezové kľučky TUPAI FAVORIT, v kúpeľniach WC sada.

LUXUSNÉ DREVENÉ PARKETY:

luxusné dubové drevené jednolamelové parkety,
dokonalý vzhľad drevených dosiek umocnený V drážkou,
výrobca podlahy: HAFRO, hrúbka 14 mm, trieda záťaže AC3/31,
výber farebného prevedenia možný z 3 dekorov dubových dýh,
viacnásobné odhlučnenie – plávajúca betónová podlaha, drevená podlaha kladená tiež ako plávajúca na podložku,
po obvode soklová lišta v bielom prevedení (výška 60 mm),
podlaha vhodná pre podlahové kúrenie.

VEĽKOFORMÁTOVÉ DLAŽBY A OBKLADY:

veľkoplošné rektifikované gressové obklady a dlažby v kúpeľniach, WC a vstupných halách,
výrobca MARAZZI, séria. PLASTER, hrúbka 9,5 mm,
štandard ponúka na výber z piatich dekorov obkladov a dlažieb,
dlažba rozmer 600 x 600 mm,
obklad rozmer 600 x 300 mm,
výška obkladu vo wc a kúpeľni – 2100 mm.

KÚPEĽNE:

vodovodné batérie značky HANSGROHE, séria LOGIS,
sprchový set HANSGROGHE CROMA 100,
odvetrávanie WC a kúpeľní kvalitným ventilátorom s dobehom s vysokým krytím,
sprchy riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou,
podlahové žľaby s nerezovým roštom,
sprchové vaničky DURAVIT D-CODE,
sprchové zásteny ROLTECHNIK podľa dispozície kúpeľne.

KERAMIKA A BATÉRIE:

moderná sanitárna keramika, vysoká technická kvalita a komplexný program, výrobca KOLO, séria MODO,
umývadlá podľa dispozície kúpeľne, šírky 60 / 80 / 100 cm,
chromované umývadlové sifóny,
elegantné akrylátové vane KOLO, séria MODO,
originálny WC inštalačný systém a chromované WC tlačítka IDEAL STANDARD,
umývadlá vo WC Kolo, séria NOVA.

ELEKTRO:

,zapínače a zásuvky LEGRAND, séria NILOÉ,
pripojenie VARNEJ DOSKY 380 V,
dátová štruktúrovaná kabeláž v byte FTP do každej miestnosti,
domáci video vrátnik, elektrické ovládanie dverí.

VYKUROVANIE OBJEKTU:

moderná centrálna kotolňa v podzemnom podlaží,
spotreba každého bytu samostatne meraná,
podlahové vykurovanie v obývacej izbe a jedálni, v kuchyni,
panelové vykurovacie telesá pre cirkuláciu vzduchu,
v kúpeľniach rebríkové radiátory KORALUX.