Rezidencia Búdková

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj exkluzívnu rezidenciu v prémiovej lokalite Starého mesta, časť Horský park. Rezidencia je situovaná v pokojnej časti a priamo susedí s Horským parkom čo prináša priamy kontakt s prostredím prírody a bezproblémovou dostupnosťou do mesta. Aktuálne sa rezidencia využíva ako sídlo spoločnosti no možnosti jej využitia majú vysoký potenciál.
Rezidencia stojí na svahovitom pozemku o výmere 1170 m2 na Búdkovej ulici v Bratislave I, priamo pred jej vstupom sa nachádzajú parkovacie státia. Plocha interiéru budovy 1125 m2 sa rozkladá na štyroch podlažiach, zastavaná plocha budovy je 419 m2, záhrada tvorí 751 m2 z plochy pozemku, záhrada nie je svahovitá. Časti: garáž, parkovacie miesta, schodiská, kino, príslušenstvo a kuchynka tvorí plocha 269 m2

Dispozícia budovy sa rozkladá na 4 podlažiach (1125 m2):
Prízemie a Vstup (1NP.- 241 m2 plochy) - sa skladá z hlavného vstupu s recepciou, reprezentatívnou zasadacou miestnosťou s výhľadom na zeleň horského parku, priestranné kancelárie riešené formou sklenených priečok, príslušenstvo a terasa
Vrchné podlažie (2NP.- 168m2 plochy) – na ktorom sú prevažne kancelárie a zasadacie miestnosti, príslušenstvo a terasa
Podlažie -1 (1PP.- 248 m2 plochy)- Priestranné kancelárie s väčšou kapacitou a niekoľko menších kancelárií, príslušenstvo, garáž a dve terasy
Podlažie -2 a Záhrada (2PP.- 199m2 a záhrada 715 m2)- Kuchynka s jedálňou a oddychovým priestorom, kinosála/prezentačná miestnosť/ateliér, kancelárie, príslušenstvo, serverovňa, sklady, technologická miestnosť kúrenia, vstup do záhrady.
Záhrada sa rozkladá na 715 m2 tvorí príjemné zázemie na rekreáciu a oddych v prírode, je orientovaná do susedného Horského parku v ktorom prevláda porast dospelých stromov. Záhrada má na väčšine svojej plochy trávnikovú úpravu a po svojom obvode taktiež dospelé stromy, zo vstupnej strany rastú na pozemku dospelé ihličnany ktoré poskytujú vizuálnu clonu od cesty.

Rezidencia bola povodne projektovaná ako objekt s bytovými jednotkami a teda je technicky pripravená na pôvodné využitie pomocou jednoduchých úprav, aktuálne priestory kancelárií architekti efektívne naplánovali s využitím sklenených priečok vďaka čomu je úprava priestoru veľmi flexibilná. Pre využitie objektu na bývanie nie je potrebná ďalšia zmena účelu využitia. Lokalita a veľkosť budovy ponúka široké možnosti využitia, vhodným využitím by mohlo byť: sídlo spoločnosti, byty vyššieho štandardu, hotel/ubytovacie zariadenie, klinika, kancelárie. V budove prevláda moderná architektúra a je technicky veľmi efektívne navrhnutá aby maximalizovala využitie dostupné priestoru.

Lokalita Horského parku patrí medzi jedny z najprestížnejších v Bratislave a je vhodná pre klienta, ktorý hľadá lukratívne a reprezentatívne priestory s maximálnym potenciálom využitia. Plusom je priamy kontakt s prírodou a množstvom zelene v okolí vďaka čomu poskytne nie len príjemné bývanie ale aj pracovné prostredie s možnosťami oddychu a načerpania energie. Z lokality je vynikajúca dostupnosť do centra ale aj na rýchlostné komunikácie čo pre užívateľom poskytne úsporu času. V okolí sa nachádzajú sídla veľvyslanectiev, sídla spoločností, viacero rezidenčných objektov a luxusných víl, medzinárodná súkromná škola.
Pre podrobnejšie informácie a informácie o cene nás prosím kontaktujte.

Follow the Rivers, find your home...